Les photos : votre meilleur vendeur

Aujourd'hui, plus de 95 % des acheteurs débutent leurs recherches sur Internet. Avant même de lire la description d'un bien, ils regardent les photographies.

Une annonce comportant des photos lumineuses, nettes et valorisantes génère davantage de clics, plus de visites et, très souvent, une vente plus rapide.

Chez ORPI Vallon-en-Sully, nous constatons chaque semaine qu'une bonne préparation avant la séance photo fait toute la différence.

Désencombrez les pièces

Le premier conseil est souvent le plus efficace.

Rangez les objets du quotidien :

• chaussures dans l'entrée ;

• jouets ;

• vêtements ;

• cartons ;

• produits ménagers ;

• multiprises et câbles visibles.

L'objectif n'est pas de masquer la personnalité de votre maison mais de permettre aux futurs acquéreurs de s'y projeter facilement.

Une pièce épurée paraît immédiatement plus grande.

Faites entrer la lumière

La luminosité est un critère majeur pour les acheteurs.

Avant le passage du photographe :

• ouvrez tous les volets ;

• tirez les rideaux ;

• nettoyez les vitres ;

• remplacez les ampoules défectueuses ;

• allumez les éclairages si nécessaire.

Une maison lumineuse inspire confiance et donne une impression de bien entretenu.

Soignez chaque détail

Les petits détails attirent rapidement l'œil sur une photo.

Pensez à :

• refaire les lits ;

• disposer quelques coussins ;

• nettoyer les plans de travail ;

• retirer les aimants du réfrigérateur ;

• ranger les produits de salle de bains ;

• fermer les couvercles des toilettes.

Ces gestes simples donnent une impression de qualité et de soin.

Valorisez les extérieurs

Le jardin est souvent un véritable coup de cœur.

Avant les photos :

• tondez la pelouse ;

• désherbez les allées ;

• nettoyez la terrasse ;

• rangez les outils de jardin ;

• retirez les poubelles si possible.

Même une petite cour peut devenir un véritable atout lorsqu'elle est bien présentée.

Pensez aux animaux

Nos compagnons font partie de la famille… mais pas des photos.

Gamelles, litières, paniers, cages ou jouets gagneront à être retirés le temps de la prise de vue.

Les acheteurs pourront ainsi se concentrer uniquement sur les qualités du logement.

Les petits travaux qui changent tout

Il n'est pas nécessaire d'entreprendre une rénovation complète.

En revanche, quelques finitions peuvent améliorer considérablement la première impression :

• une poignée cassée remplacée ;

• un mur repeint ;

• un joint de salle de bains refait ;

• une ampoule changée ;

• une prise recollée.

Quelques heures de préparation peuvent parfois faire gagner plusieurs milliers d'euros lors de la vente.

Faites confiance à un professionnel

Chez ORPI Vallon-en-Sully, nous accompagnons chaque propriétaire dans la préparation de son bien avant sa mise en vente.

Grâce à notre connaissance du Bocage Bourbonnais, de la Vallée de l'Aumance, du Pays de Tronçais et du Val de Cher, nous savons précisément ce qui attire les acquéreurs de notre secteur.

Nous vous conseillons sur la mise en valeur de votre logement, réalisons des photographies professionnelles et mettons en avant les atouts de votre bien afin d'optimiser sa visibilité.

En conclusion

Une maison bien préparée se vend souvent plus vite et dans de meilleures conditions.

Quelques gestes simples suffisent à créer un véritable coup de cœur dès la consultation de votre annonce.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ou bénéficier de conseils personnalisés ?

L'équipe ORPI Vallon-en-Sully est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.